房子购买最佳楼层（买房楼层选择一览通）

房子购买最佳楼层（买房楼层选择一览通）腰线层腰线层，指的是楼栋外增加装饰的那几个楼层，目的多是为了增加美观性。设备层高层的设备层主要包括：消防逃生层、暖气供水、回水管道等、消防设备设施层、5电梯设备机房和生活供水管道层(高层楼房采用分段供水方式)。设备层的设备同时运行，产生噪音是不可避免的，日运行一般会释放热量，住在邻楼层势必会受到影响。介意的朋友，选楼层时要格外留意。2、腰线层

楼层，虽然只是数字，却与我们日常生活的居住舒适度密切相关，因此，很多人会在楼层选择上下足功夫。

那么，高层住宅的楼层选择，除了个人喜好，哪些楼层要尽量避开?哪些楼层又比较更受欢迎?这篇文章一次清风和你说道说道。

1、设备层

所谓设备层，是指高层建筑的某一楼层，其有效面积全部或大部分用来作为空调、给水排水、电气、电梯机房等设备的布置。

设备层

高层的设备层主要包括：消防逃生层、暖气供水、回水管道等、消防设备设施层、5电梯设备机房和生活供水管道层(高层楼房采用分段供水方式)。设备层的设备同时运行，产生噪音是不可避免的，日运行一般会释放热量，住在邻楼层势必会受到影响。介意的朋友，选楼层时要格外留意。

2、腰线层

腰线层，指的是楼栋外增加装饰的那几个楼层，目的多是为了增加美观性。

腰线层

但是住在这个楼层里，舒适度就没有那么高了。腰线层会影响采光和通风，且容易积水，因为这一装饰层是从外部增加的，没有安装任何安全性的装置，住户并不能爬出来进行清理，卫生情况也让人堪忧。

3、架空层的上一层

何为架空层?有的楼栋会直接去掉一层，将这部分面积改造成小区公共休闲区。

架空层

对于小区其他居民来说，活动空间变大是件好事，但是对于邻层的住户而言，这个公共休闲区产生的聚集人群、吵闹声等情况，将会直接影响住户的正常生活。

4、一层

一层是争议颇大的楼层，很多人对它爱不释手，很多人却避之不及。一层的优势显而易见：接地气，进出方便，非常合适小朋友和老年人。

但它的缺点也颇让人头疼：私密性差、噪音大、采光弱，且存在潮湿、蚊虫等问题，如果是年轻人居住，建议还是慎重选择。

5、顶层

很多人对顶层带露台的房子非常向往，幻想着打造一个小花园或者休闲区，但是理想和现实总是有差距的，顶层的缺点也很明显。北方的顶层一般是平顶设计，雨季容易有漏水的情况发生，防水做得不好的话，分分钟出现渗水。带露台的房子，光是改造的费用，也并不友好，且会有蚊虫方面的困扰。

看了这么多，你可能会脑袋发懵：到底哪层楼比较好?

一般而言，高层住宅选择楼层的规则为:总层数的1/3以上、2/3以下为最优选择；结合家中有老幼、中间层会出现排污管道等情况，建议做如下选择：

总高15层选择5—7层最优；

总高18层选择6—7层最优；

总高24层选择6—8层或15—20层最优；

总高28层选择6—10层或15—22层最优；

总高30层选择6—10层或15—24层最优。

一般来说，有缺陷的楼层在购买和后期交易的时候，在价格上都会略低于同小区其他楼层。但是凡事都具有两面性，有些楼层购入时也可以以优惠的价格购入，节约购房成本，在资金有限的情况下，也不失为一种选择。

楼层的高低各有妙处，结合个人情况，选择适合的就是最好的。

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