惠州金辉新苑拿地时间：金辉再拍惠州2宗地块

惠州金辉新苑拿地时间：金辉再拍惠州2宗地块（宗地规划图）该宗地属惠阳区秋长街西湖村元一经济合作社的征地留用地，经该合作社集体表决通过以村企合作方式开发建设该宗征地留用地。西湖村元一小组地块21223万元成交挂牌编号为GZ2020-011的地块位于秋长街道西湖村元一小组秋湖路旁，地块计算用地面积为22834㎡，最大建面为68502㎡，成交价21223.1962万元，楼面价3098元/㎡。（宗地成交截图）

今日上午，惠阳秋长街道西湖村出让2宗商住地块，被惠州市升捷房地产开发有限公司以底价37693万元拿下，楼面价为3231元/㎡。

据天眼查信息，“惠州市升捷房地产开发有限司”为“深圳市金辉投资有限公司”旗下子公司。金辉集团在惠州已有多个项目，旗下另一家子公司，恒兴业房地产当前金辉集团在惠阳已开发了金辉优步学府（备案明：东堤华园）、金辉优步花园等项目。

（宗地位置）

2宗地块相邻，土地现状为五通未平，需要共同配建9班幼儿园、社区卫生服务中心、文化活动站、体育活动场地、门诊部、邮政所、老年人日间照料中心、垃圾站、公共厕所等公共服务设施。

西湖村元一小组地块21223万元成交

挂牌编号为GZ2020-011的地块位于秋长街道西湖村元一小组秋湖路旁，地块计算用地面积为22834㎡，最大建面为68502㎡，成交价21223.1962万元，楼面价3098元/㎡。

（宗地成交截图）

该宗地属惠阳区秋长街西湖村元一经济合作社的征地留用地，经该合作社集体表决通过以村企合作方式开发建设该宗征地留用地。

（宗地规划图）

（宗地红线图）

按《国有征地留用地合作开发意向方案》要求，竞得方需要返还23%（总建筑面积68502㎡）物业给委托方，即元一经济合作社可分得总建筑面积为15755平方米，其中商铺2363平方米、住宅13392平方米以及相应的停车位。

（宗地现状图）

西湖村老围小组地块16469万元成交

挂牌编号为GZ2020-012的地块位于秋长街道西湖村老围地段，地块计算用地面积为14205㎡，最大建面为48170.4㎡，成交价16469.94万元，楼面价3419元/㎡。

（宗地成交截图）

该宗地属惠阳区秋长街西湖村老围经济合作社的征地留用地，经该合作社集体表决通过以村企合作方式开发建设该宗征地留用地。

（宗地规划图）

（宗地红线图）

按《国有征地留用地合作开发意向方案》要求，竞得方需要返还24%（总建筑面积48170.4㎡）物业给委托方，即老围经济合作社可分得总建筑面积为11561平方米，其中商铺1734平方米、住宅9827平方米以及相应的停车位。

（宗地现状图）

宗地周边开发成熟，楼盘众多

从地图来看，2宗地块所在地为工业园区，周边开发成熟，已有不少品牌开发商进驻，楼盘众多，如星河盛世、保利阳光城、恒大棕榈岛、碧桂园深荟城、万城名座花园、源通壹方水榭、太东棕榈泉、九洲玉带湾、东方新城等。

从地理位置来看，地块位置优越，距离厦深高铁惠州南站约8公里，万达广场和星河COCO Garden约7公里，深圳地铁14号线沙田站约5公里，沈海高速淡水互通约4公里。