重庆最便宜的二居房价（楼市有数洋房9300元）

重庆最便宜的二居房价（楼市有数洋房9300元）3635套可售房源37万买渝北高层58安居客房产研究院监监控，11月12日到11月18日重庆土地市场0宗土地成交。从关注度前十楼盘物业类型看，高层、洋房、别墅、大平层、公寓均涉及，完全可以满足不同需求的购房者。从关注度前十楼盘开发商看，本周融创、万科、绿地、蓝光和世茂等品牌开发商受到购房者青睐。其中，位于周关注度前十榜单楼盘中，万科占3盘，万科楼盘有万科森林公园、万科17英里和万科金域学府。重庆土地市场成交0宗地

北区受购房者青睐

据58安居客房产研究院数据统计，11月12日到11月18日关注度前十的楼盘分布在沙坪坝、大渡口、渝北、江北、两江新区、巴南、南岸。

从关注度榜单楼盘分布在该区域看，本周巴南、渝北和大渡口均有2盘受到购房者青睐。巴南有洺悦城和蓝光水岸公园；大渡口有融创春晖十里和天泰钢城印象，渝北有万科森林公园、世茂璀璨天城。

前十榜单中，北区占4盘，南区占3盘，西区占3盘。而区域楼盘分布中，最受青睐的楼盘是位于沙坪坝的重庆融创万达文化旅游城。

从关注度前十楼盘物业类型看，高层、洋房、别墅、大平层、公寓均涉及，完全可以满足不同需求的购房者。

从关注度前十楼盘开发商看，本周融创、万科、绿地、蓝光和世茂等品牌开发商受到购房者青睐。其中，位于周关注度前十榜单楼盘中，万科占3盘，万科楼盘有万科森林公园、万科17英里和万科金域学府。

重庆土地市场成交0宗地

58安居客房产研究院监监控，11月12日到11月18日重庆土地市场0宗土地成交。

3635套可售房源37万买渝北高层

据58安居客房产研究院监控预售证发放情况看，11月12日到11月18日（17-18日周末），重庆主城区28个楼盘拿到30张预售许可证，共3635套，其中可售住宅房源3446套，占比为94.8%。可售非住宅房源189件。

从单项目可售住宅房源量来看，位于巴南的蓝光水岸公园可售住宅房源最多，共488套。

其次是位于大渡口的新城琅樾江山，可售住宅房源294套。

而位于两江新区的新江与城可售非住宅房源最多，共48件。

从发证区域来看，上周主城9区 两江新区10个区域中9个区域均有房源推出，其中三北 两江新区可售住宅房源550套，南区可售住宅房源1636套，西区可售住宅房源1260套。而单区域可售住宅房源量最多的区域为巴南，可售住宅房源量达到1286套。

值得注意的是，从楼盘备案价看，总价低于100万/套以下的楼盘有9个。其中位于渝北的蘭亭新都汇总价最低，高层36.5万/套起。

58安居客房产研究院分析师提醒，按照建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条规定开发商未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。而购房者可以通过售楼部信息栏了解到该项目某楼栋是否获得预售证，还可以通过重庆网上房地产网查询该楼盘是否取得预售许可证。

8盘推新洋房建面均价9300元/㎡

据58安居客房产研究院，不完全统计，11月12日-11月18日8盘推出，共推超1216套房源。其中其中巴南区推出3盘，大渡口区推出3盘，渝北区和南岸区各推出1盘。所推产品形态有高层、洋房和大平层，其中有3个楼盘涉及推新高层，共超546套房源，占推新房源总量的45%。

从推出楼盘房价看，推出高层的楼盘中，位于巴南的华润置地澜山望的价格最低，高层建面均价9300元/㎡。

值得一提的是，位于巴南的芸峰兰亭洋房建面均价9300元/㎡，而位于巴南的华润置地澜山望高层也是建面均价9300元/㎡。言外之意同样的价格，在同一个区域所买的产品也存在不一样。主要是看购房者如何挑选自己喜欢的楼盘。影响房价变化除了供需关系、政策调控等因素外，还有楼盘自身情况，比如房企知名度、产品设计、地理位置等因素。

从本周新推楼盘去化率看，本周仅芸峰兰亭透露销售情况，且去化率为30%。

58安居客房产研究院分析师称，整体来说，获得预售楼盘和开盘楼盘较上周轻微上涨，而新盘推新去化率仍然不理想。预测新盘推新去化率仍将持续走低，购房者观望情绪更加浓厚。

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