山东龙口海景房开发了几年了（那些购买了龙口）

山东龙口海景房开发了几年了（那些购买了龙口）

2009年，胜利油田在文登金海城推出面向油田职工的房产；2011年，胜利油田龙口基地胜海花园面向油田职工房产。2009年文登金海城房价均价1800元左右；龙口基地房价更高一点。

这两个小区共同点是距离文登和龙口距离都很远。龙口胜海花园距离龙口主城区15公里左右，文登金海城距离文登城区20公里左右。两个小区距离海边都很近，楼层高没遮挡的，都可以看到海。两小区主要购买人群都是胜利油田职工，物业和管理也是油田。

两小区也有不同点：龙口的胜海小区，坐落在胜利油田龙口基地，这里本来就有油田的一个单位存在，物业、供暖、幼儿园、中小学，都是胜利油田自己的内部组织，配套相对完善。文登金海城是与当地开发商合作的项目，不存在油田的中小学。当然，这两个房产还是不同性质的。龙口胜海花园与胜利油田在东营市区的房产一样，都是属于限制在油田内部交易的；文登金海城是商品房，可以自由买卖。

十年过去了。这两个小区房价如何了呢？位于龙口屺坶岛的胜海花园，目前均价3200元左右；文登金海城4000元左右。从现状来看，两个地方的房产涨幅都很有限，更重要的是，出售很难。