镇海九龙湖恒大地块楼面价格（荣安宁波鄞州区补仓）

镇海九龙湖恒大地块楼面价格（荣安宁波鄞州区补仓）该地块项目案名荣安柳岸风荷，于今年4月30日首开，项目高层全装备案均价38100元/㎡，当前项目去化55%，可售存量仅剩2万㎡。地块南侧，去年7月12日，荣安地产股份有限公司以上限价格97344.27万元竞得鄞州区YZ08-06-b12地块(首南地段)，楼面价20750元/㎡，溢价率30.91%。竞报人才安居房面积4100㎡。地块位于鄞州区钟公庙街道铜盆闸村，东至九曲河，南至姜山西河，西北至泰康西路。出让面积21423㎡，容积率1.8，建筑面积38561.4㎡。该地块商品住宅毛坯销售均价不高于34300元/㎡，最高销售单价不高于39445元/㎡。车位销售价格不高于25万元/个。若按此毛坯上限均价销售，经计算，此次荣安属于刚好保本拿地。地块位置（来源：好地大数据）

昨天，浙江省宁波市、绍兴市和金华市共3宗涉宅地出让。

地块成交汇总

荣安10.1亿竞得宁波鄞州区首南宅地，楼面价26209元/㎡

经过130轮竞价，宁波旭禾企业管理咨询有限公司（荣安）以总价101065.26万元竞得宁波鄞州区YZ08-06-b2地块(首南地段)，楼面价26209元/㎡，溢价率28.48%。本网昨天预测溢价率将超过21%。

地块位于鄞州区钟公庙街道铜盆闸村，东至九曲河，南至姜山西河，西北至泰康西路。出让面积21423㎡，容积率1.8，建筑面积38561.4㎡。

该地块商品住宅毛坯销售均价不高于34300元/㎡，最高销售单价不高于39445元/㎡。车位销售价格不高于25万元/个。若按此毛坯上限均价销售，经计算，此次荣安属于刚好保本拿地。

地块位置（来源：好地大数据）

地块南侧，去年7月12日，荣安地产股份有限公司以上限价格97344.27万元竞得鄞州区YZ08-06-b12地块(首南地段)，楼面价20750元/㎡，溢价率30.91%。竞报人才安居房面积4100㎡。

该地块项目案名荣安柳岸风荷，于今年4月30日首开，项目高层全装备案均价38100元/㎡，当前项目去化55%，可售存量仅剩2万㎡。

地块北侧紧邻的江山万里琅峰小区项目，去年11月首开，项目高层全装备案均价42000元/㎡，已基本售罄。

竞配人才房4000㎡，金昌2.9亿竞得嵊州市商住地，楼面价5473元/㎡

经过121轮竞价，浙江金昌房地产集团有限公司（金昌）以上限价29350万元竞得嵊州市R/B2020-35号出让地块，楼面价5473元/㎡，溢价率34.9%，竞报配建人才住房面积4000㎡。

今天金昌拿地楼面价5473元/㎡创嵊州市涉宅地新高，此前涉宅地成交楼面价最高的是东旭蓝天置业在2017年8月30日竞得的嵊州市R/B2017-41号出让地块（4441元/㎡），此次拿地涨幅23%。

南沿路大三角地块，出让面积29790㎡，容积率1.8，建筑面积53622㎡（商业建面≤2000㎡），建筑限高79米。

地块允许建设项目以毛坯房交付、不实行装配式建筑。

地块位置（来源：好地大数据）

地块西侧1.4公里处，上海中梁于去年5月21日总价19400万元竞得嵊州市R2019-25号出让地块，楼面价3895元/㎡，溢价率2.7%。

对应项目为中梁·越江府，于今年1月20日新领预售证，近3月高层成交均价9820元/㎡，洋房10800元/㎡。

天阳1.53亿元竞得金华兰溪市商住地，楼面价5306元/㎡

经过112轮竞价，金华天朔企业管理有限公司（天阳）以总价15305.77万元竞得兰花路北侧2#地块，楼面价5306元/㎡，溢价率27.1%。

地块位于兰花路以北、同济路以西，出让面积18028㎡，容积率1.2-1.6，建筑面积28845㎡（商业建面≤800㎡），建筑限高40米。

地块位置（来源：好地大数据）

紧邻地块西侧，上海中梁于去年4月2日总价28758.4万元竞得振兴加油站北侧A地块，楼面价3520元/㎡，溢价率0.28%。

华鸿嘉信于去年8月7日底价18716.72万元竞得振兴加油站北侧B地块，楼面价3510元/㎡。

来源：好地讯

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