罗湖区文锦渡片区旧改项目（21万万科又在万江龙湾有大动作）

罗湖区文锦渡片区旧改项目（21万万科又在万江龙湾有大动作）东莞城市更新按下“快进键”据房掌柜了解，龙湾乐跑湿地公园，是由万科对当时已有的龙湾湿地公园进行改造，打造成生态滨水乐跑公园，目前公园日常运营由万科负责。龙湾创想社1835产业园，是东莞万科打造的首个以智能建造为主题的产业园，也是东莞万科在产业领域的又一尝试，由万科对现有的旧厂房进行改造，打造成新型城市创客项目。万科早有龙湾改造经验从公开资料看，龙湾这宗21公顷的巨无霸旧改尚未提及具体规划细则，中标主体为联合控股企业，具体操盘手尚未可知。不过，从万科、中天近年合作经验看，万科操盘的概率比较大，况且万科早有在龙湾片区的改造经验。近年，万江加大城市更新力度，致力打造成产城人融合的水韵新城。2018年，万江重点推进的龙湾乐跑湿地公园和龙湾创想社1835产业园两个落地项目，都有万科的一份功劳。

东莞又一宗旧改项目 “名花有主”，这次中标的是万科、中天、深圳合永城联合体！

万科联合体拿下龙湾21公顷旧改

经集体决议，8月15日，万江龙湾滨江片区更新单元坝新路周边改造地块前期服务商结果公布，中标服务商为东莞市中万凯胜实业投资有限公司。据房掌柜调查，该服务商背后关联企业有3家，其中中天占30%股权，万科、深圳合永城一起占70%股权。

据公开资料显示，本次项目改造范围位于万江街道坝新路，位于四环路以东、五环路以西、港口大道 以北，面积合计约 21.17 公顷（约 317.58 亩 其中官桥滘、胜利和坝头集体土地的占地面 积分别为 84755.42 ㎡、48003.68 ㎡和 57343.23 ㎡，其他为国有土地及民房），实际用地面积、界线最终以测绘或政府相关土地管理部门批复的文件为准。

万科早有龙湾改造经验

从公开资料看，龙湾这宗21公顷的巨无霸旧改尚未提及具体规划细则，中标主体为联合控股企业，具体操盘手尚未可知。不过，从万科、中天近年合作经验看，万科操盘的概率比较大，况且万科早有在龙湾片区的改造经验。

近年，万江加大城市更新力度，致力打造成产城人融合的水韵新城。2018年，万江重点推进的龙湾乐跑湿地公园和龙湾创想社1835产业园两个落地项目，都有万科的一份功劳。

据房掌柜了解，龙湾乐跑湿地公园，是由万科对当时已有的龙湾湿地公园进行改造，打造成生态滨水乐跑公园，目前公园日常运营由万科负责。龙湾创想社1835产业园，是东莞万科打造的首个以智能建造为主题的产业园，也是东莞万科在产业领域的又一尝试，由万科对现有的旧厂房进行改造，打造成新型城市创客项目。

东莞城市更新按下“快进键”

随着东莞土地开发强度日益加大，及东莞城市升级工作推进，向旧改项目“拿地”，推进区域连片改造已成为近年东莞的重点工作之一。

从今年官网公布资料看，城市更新明显已经按下了“快进键”，品牌房企不仅热衷于一级市场抢地，在拿城市更新项目方面一点也不含糊。从6月底至今，已有时代、碧桂园、金地、汇景、中天、卓越等多家房企成功中标城市更新前期服务商，累计11个项目，262公顷。