武昌100平三房两卫特价75万（颜值爆表公摊约22）
武昌100平三房两卫特价75万（颜值爆表公摊约22）现象级红盘再提档，大武昌改善首选颜值爆表！老欢今天推荐一个，位于大武昌中轴、南进门户的金融街金悦府。至于原因，接着往下咵。01.
老欢发现现在的购房者咨询时需求越来越“精准”。
品牌、地段、配套……这些硬指标一个都不能少，最好是亲民的价格兼具改善的品质，潜力空间也很重要！
可现实却很“无情”：有限预算下，以上需求可能被迫“N选1”。要么放弃“品质”，要么不谈“潜力”，怎么可能有项目样样都占尽！
无解了吗？
老欢今天推荐一个，位于大武昌中轴、南进门户的金融街金悦府。
至于原因，接着往下咵。
01.
颜值爆表！
现象级红盘再提档，大武昌改善首选
上周，金融街金悦府三期云镜新品发布，并举办公建化美学高峰论坛。
在论坛上，嘉宾们表达了同样的观点：武汉的房地产市场，已经进入产品为王的时代。
比如多年前，人们很少谈论的外立面、公区、低密等指标，现如今已经被加入各大项目说辞。
△活动现场
相信有购房者会奇怪，一个公建立面有必要专门讨论吗？
事实上，公建化立面相比传统住宅立面不仅更美观，而且因为对材质和设计施工要求更高，还能从建造工艺上减少渗水、脱落和开裂等问题。
当前市场，产品升级已经成为一种趋势，而公建化立面无疑是全面提升产品品质的重要体现。
但因为成本更高，目前在武汉市场上，也仅在3W 豪宅较为多见。
△效果图
金融街金悦府所处的文化大道板块，离关山传统核心更近，环境优越，配套成熟，一直是大武昌置业群体的关注重点。
近几年，随着高新产业落地，板块价值的兑现，置业需求不断升级。“上车”产品早已无法满足。是时候全面焕新了！
深耕武汉多年，金融街作为一家责任国企，自然承担起城市发展服务商的职责，以实际行动提升所在板块的城市面貌和区域价值。
· 与城市共生长，区域唯一的公建立面住宅，全面迭新居住体验
金融街金悦府三期云镜的外立面，采用的是大面玻璃窗墙体系 铝扣板设计，是目前文化大道唯一公建立面住宅产品。
△效果图
设计上，结合“C”的曲线与“桥”的笔直，简洁大气。
并采用鹰嘴滴水线、外墙外保温系统等耐久工艺，搭配双层中空LOW-E玻璃、金属百叶、石材面、断桥铝合金等用材。
既能降低室内外温差引起的热传递，减少约90%以上外界光污染与噪音，还能保障室内居住的舒适性。
当然，这对施工工艺标准更高，投入成本也更高。
从对外立面的升级，我们也可以看到，金融街打造文化大道头排封面、全面提升项目品质的决心！无疑是当前市场环境下大武昌改善的首选。
02.
潜力在线！
文化大道湖居封面，校园地铁商业更近一步
自2019年入市至今，金融街金悦府六开六罄，均价从15500元/平一路攀升至17300元/平，涨幅近9%。
△示意图
为什么大家对项目的价值如此认可？
· 武昌南门户，不可复制的地铁口的一线湖居生活
金融街金悦府雄踞武昌中轴南向门户核心段，尽享城市发展红利。
项目所在的文化大道板块，基础设施完善，整体居住氛围浓厚，自然资源优越。
△项目区位图
项目周边，三环线、四环线、文化大道、武昌大道四条主干道，地铁7号线交汇立体交通，30分钟畅达武汉三镇。
△示意图
同时，项目还紧临亚洲最大的城中湖——汤逊湖，位于汤逊湖腰部，离湖岸最近处仅约20米。奢享近270度环幕观湖面，约5公里瞰湖视野。
△汤逊湖实拍 图源网络
城市中心坐拥天然湖泊已经难得，金融街金悦府还是目前武汉市面上更为稀缺的地铁口 一线临湖项目，双重地段优势不可复制。
· 12年目送式教育，小学已开学，中学即将投入使用
作为区域标杆项目的金融街金悦府，多年来也一直关注不断提升的人居需求，切实将“焕新”付诸兑现。
比如项目引入全龄优质教育资源，也是很多购房者坚定选择的关键原因。
除自建2所幼儿园——美湖幼儿园、千纸鹤幼儿园，已经开学的文化大道小学（武汉小学文化大道分校）就位于项目西北角，东南侧汤逊湖中学也将要投入使用。
△示意图
文化大道小学（武汉小学文化大道分校），设计为一所“建在图书馆里的学校”，为公办性质，并已于2021年9月正式开学。
△示意图
众所周知，武汉小学是由教育局直属领导的省示范小学，武汉师资力量前10强，不仅自身教学质量过硬，其办学实力也有目共睹。
△示意图
为保证教学质量，该校挑选合作办学对象向来十分慎重。一般只会在一个区建立一所分校，例如东湖高新的光谷一小，武昌区的瑞景小学，青山区的武汉小学华侨城分校，而江夏区的就是文化大道小学。
该小学通过联合办学的方式，引入武汉小学师资力量，确保高质量的教学水平，满足江夏区居民对优质教育资源的需求。
特别是教育部落实规范“名校办民校”的办学行为后，文化大道小学（武汉小学文化大道分校）含金量更高了。
可以说，金融街金悦府满足从幼儿园、小学到中学12年目送式教育。
要知道，随着城市规模的飞速发展，未来真正稀缺的配套就是优质教育。
金融街金悦府不仅弥补了区域优质教育资源的短板，将来在存量房市场的竞争力也是毋庸置疑的！
· 三期更近一步，成熟生活配套，步行可享
云镜所在的三期西，是距离地铁、学校和商业最近的地块，生活便利度相对更高。
7号线大花岭站F出口直线仅约400米，步行约5分钟可达；千纸鹤幼儿园、文化大道小学（武汉小学文化大道分校）下楼即到，目送入校安心安全。
△示意图
楼下还有两条商街及集中商业，目前麦当劳已签约。
此外，江夏永旺梦乐城直线距离仅约2.2公里，未来，一脚油门的时间，就可享受更全面、高端的购物体验。
与全新开发的楼盘相比，金融街金悦府优势明显，已经完全醇熟生活配套和居住氛围，从“买房”到“安家”一步到位！
03.
品质看得见！
三重景观园林，双入户大堂，3W 豪宅享受
云镜在售建面约105-138㎡全能产品。除了外在“颜值”的提升，还“苦修内功”，全方位提升项目档次和居住舒适度。
· 三重景观园林 主题架空层，生活边界不设限！
项目楼栋落位错落排布、高低搭配科学布局。
从家门到小区内部再到小区大门，精心规划设计的三重园林景观，层层递进。
△示意图
一重湖景，在家门口就能拥有天然湖泊带来的鲜氧生活；二重湖岸公园，随时享受湖边生活的乐趣；三重内部园林，不出大门也能尽情亲近自然。
△儿童乐园效果图
考虑到业主个人休闲、亲子互动、会客、锻炼等多元化的社交需求，小区内部还打造了儿童、健身、文化、服务、社交五大主题架空层空间。
不用受天气影响，真正实现随时随地小有所乐，青有所益，老有所趣。
· 双层精装入户，3梯4户改善标配，得房率超高
除了诗意园林开启一天的好心情，步入小区也收获满满惊喜！
约6米的中式社区大门、酒店式双层精装入户大堂、挑高泛会所，结合精装地下车库，设计步步考究，不仅业主能感受美好舒适的归家氛围，亲朋好友到访也倍有面儿！
△入户大堂示意图
改善型住宅标配的3梯4户高梯户比，减少归家等待时间；公摊低至22%起，算上全屋飘窗赠送面积，实用空间更大！
比如建面约105㎡的三室两厅两卫，三个卧室均带有飘窗；主卧套房设计，南北贯通，带独立卫浴和衣帽间，兼具私密性和功能性。
首付门槛50万左右，无论是作为小两口的婚房，还是三口之家的改善，都是不错选择！
还有建面约138㎡三室两厅两卫户型，客餐厅6.3米阔绰横厅 主卧转角飘窗，全屋赠送面积约8.5㎡！无疑是改善家庭不二选择！
① 独立玄关 约3米层高，独具归家仪式感
作为踏入房子的第一步，玄关决定着整个居住空间的基调，独立玄关，实现居家私密性，约3米层高，空间尺度更阔绰；不仅提升住户归家感，也让玄关空间储物收纳功更强大。
△样板间实拍
② 大面宽、大窗墙比，更大化采光、景观面
约6米超大面宽瞰景窗台，大尺度窗墙比，不仅视野更宽广、采光通风充足，更是处处彰显豪宅气质。
△样板间实拍
③ LDK一体化，家庭生活多元化、社交化
LDK客餐厨一体化，打造了约30m²的多元公共空间，让家庭社交更舒适，室内景观资源最大化。
U型厨房连接横厅，开放式拓展空间，可兼作中西厨房，大大增加了烹饪过程中与家人朋友的互动性。
④ 全功能主卧套房，270°转角飘窗，居住更舒适
在打造大面宽横厅的基础上，并没有牺牲卧室空间，套房式主卧配备步入式衣帽间、全明卫浴，更有270°转角宽景大飘窗，拓展空间尺度的同时，可近观社区园林，远眺汤逊湖景，兼顾功能性、私密性及舒适性。
△样板间实拍
从户型格局，到功能分布、美学风格、健康保护、情感交互等多重维度升级的同时，在精装上也是诚意满满，直接对标“顶格”标准。
特别升级了全屋美的VRV中央空调，全屋温控系统，多维风速，快速温控，舒适度升级。
同时，还引入华中首发的life悦生活体系——【金品家】、【金智家】、【融社区】三大版块，全面提升居住体验。
△样板间实拍
细节上，不仅配备子母门、全套厨具、五金洁具等交付标准，而且甄选凯迪仕、松下、欧普、方太、科勒、汇亚等一线品牌。
可以看到，从立面到内部园林，再到产品细节的全面提升，金融街金悦府三期云镜即使与3W 高端社区相比较，也毫不逊色。
相信随着区域能级的提升，项目高品质和高舒适度的产品将吸引更多对生活有高要求的购房群体，价值还将继续攀升！显然，现在提前布局，入手更具性价比！
04.
兑现力出圈！
超1700户的共同选择，你还不来?
当然，对于购房者来说，选择一个大体量的项目最担心什么：兑现期太长、货不对板，承诺落空。
所以，购房者更需要的是“确定性”：
项目一期1-8#已在去年年底交付，景观园林、楼栋空间、室内装修均如期高质量兑现。
超1700组客户用“真金白银”投出的肯定票，无疑是对金融街品质实力的有力证明。
△一期交付实景
金融街金悦府不止着眼当下，还关注着社区未来的持续生长。
项目所打造的悦湖公园、金悦荟全龄运动健身中心、金融街书局等已实景呈现，入住即享高品质湖居生活。
△项目实拍
完全不存在“人等配套”的尴尬期。这是金融街实力的稳健与自信，也是对业主信任的真诚回应！
现在很多项目开发逻辑都是先“圈地”建楼，后“规划”配套。
先卖楼、卖规划，待房子卖得差不多了，再开始建配套。当前市场下，各种“不确定性”带来的隐忧，也令兑现周期无限拉长。
作为“城市综合运营服务商”，金融街控股在复杂多变的市场环境中依然保持稳健增长。2021年荣获“2021年中国房地产公司品牌价值TOP10（国企）”，而这已经是金融街控股连续第十七年获此殊荣。（数据来源：中国房地产TOP10研究组）
其品牌影响力、产业规模、综合实力有目共睹，相信未来还将继续坚持稳健投资策略，持续推进战略新布局，优化产品服务体系，践行国企社会责任。
老欢综合点评
1、金融街金悦府位大武昌中轴之上，集周边优质资源，西临文化大道，东临汤逊湖畔。享270°环湖视角，居7号线地铁口，是城市难得的地铁口一线湖居。
2、从幼儿园到初中，学校就在家门口，尽享12年目送式教育！特别是三期云镜，与文化大道小学（武汉小学文化大道分校）一墙之隔。
3、对标豪宅标准，打造文化大道唯一公建化立面，三期设计双入户大堂、3梯4户高梯户比，改善型住宅标配，公摊低至22%，实际得房率超高；不断提升的不仅是工艺、功能、细节的标准，更升级全屋设配VRV中央空调。
4、京师国企实力金融街控股打造，一期住宅已实景交付，幼儿园、学校、悦湖公园等配套先行，以实力兑现承诺，安全省心更放心。
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