无锡第5次土拍最新消息（重磅罕见起拍楼面价破2万）
无锡第5次土拍最新消息（重磅罕见起拍楼面价破2万）1.经开区出让地块，起拍价突破2字头！高达 20800 元/㎡！预计是无锡第二宗地价破 2 的地块！第五次土拍看点：最高楼面限价为21000元/㎡！将于11月29日正式开拍这次集中挂牌无锡一口气拿出14幅地块。其中，经开区1幅、梁溪3幅，滨湖2幅，惠山3幅、新吴2幅，锡山3幅。
重磅！罕见！突发！
无锡第五批次集中出让地块挂出！
14 幅重磅地块！
最高起拍楼面地价20800元/㎡！
最高楼面限价为21000元/㎡！
将于11月29日正式开拍
这次集中挂牌无锡一口气拿出14幅地块。其中，经开区1幅、梁溪3幅，滨湖2幅，惠山3幅、新吴2幅，锡山3幅。
第五次土拍看点：
1.经开区出让地块，起拍价突破2字头！高达 20800 元/㎡！预计是无锡第二宗地价破 2 的地块！
2.太科园再次补仓，起拍有面价12277元/㎡！
下面让我们来看看各地块的详细资料。
NO. 1｜壹
经开区
XDG-2022-89号
地块位置：经开区干城路与贡大道交叉口东北侧
容积率：>1.0且1.8
起始楼面价：20800元/㎡
最高楼面限价：21000元/㎡
（图片来源于：好地网）
交通：该地块靠近地铁4号线。4号线是绕城地铁，和1、2、3号线以及未来的5号线相连接，通达全城，出行非常方便；
道路上紧邻南湖大道，到达老城区20分钟左右、到达无锡南5分钟左右；太湖隧道开通之后，开车到苏州上海只要半小时左右；除此之外，项目周边还有多条公交线路，156路、503路、130路、135路等都在周边；
商业配套：3公里内有海岸城购物中心、八方汇、华庄商业广场等。临近地块，传出将建造 K11 购物中心。
教育资源：和畅小学、太湖实验小学、金桥双语实验学校、无锡外国语学校等多所优质学校。
景观资源：周边有尚贤湖湿地公园、贡湖湾湿地公园、金匮公园等生态资源。
另外，项目距离太湖国际博览中心也很近，还有无锡地标建筑太湖国际会议中心在建设中、跆拳道网球中心在建设中、无锡美术馆在规划中。
NO. 2｜贰
梁溪区
XDG-2022-24号
地块位置：梁溪区广南路与上马墩路交叉口西北侧
容积率：>1.0且1.8
起始楼面价：10520元/㎡
最高楼面限价：12020元/㎡
（图片来源于：好地网）
值得一提的是，前不久民航地块的规划已经出炉。
项目总建筑面积约21.6万平方米，其中地上计容建筑面积约15.7平方米，总容积率约3.1，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%。
XDG-2022-92号
地块位置：梁溪区通沙路与广益路交叉口东北侧
容积率：>1.0且<2.32
起始楼面价：7811元/㎡
最高楼面限价：8983元/㎡
XDG-2022-93号
地块位置：梁溪区通沙路与广益路交叉口东南侧
容积率：>1.0目≤1.92(含保留建筑）
起始楼面价：8209元/㎡
最高楼面限价：9441元/㎡
NO. 3｜叁
锡山区
XDG-2022-90号
地块位置：锡东新城商务区盛源南路西、恒春路北
容积率：>1.0且≤1.6
起始楼面价：13499元/㎡
最高楼面限价：15524元/㎡
XDG-2022-96号
地块位置：锡山区东享街道华夏北路西、老兴塘河北
容积率：>1.0且≤1.8
起始楼面价：12056元/㎡
最高楼面限价：13864元/㎡
XDG-2022-97号
地块位置：锡山区东享街道友谊路东、二泉东路北
容积率：>1.0且≤1.6
起始楼面价：12103元/㎡
最高楼面限价：13603元/㎡
（图片来源于：好地网）
交通：东亭对内有锡沪路、友谊路、二泉路、太湖大道等城市主干道；对外，板块紧邻沪宁高速东出口和312国道。
地铁2号线，在东亭板块内的就有4站地铁站点：柏庄、东亭、庄桥、云林。
商业配套：地铁20分钟内可直达的站点有：无锡东站、荟聚宜家、八佰伴、三阳广场、火车站。
教育资源：江苏省天一中学、东亭中学、二泉中学等
NO. 4｜肆
惠山区
XDG-2022-41号
地块位置：惠山区水澄路与天锦路交叉口西北侧
容积率：>1.0且≤1.8
起始楼面价：11000元/㎡
最高楼面限价：12650元/㎡
（图片来源于：好地网）
交通：地铁1号线西漳站，未来锡澄S1线以惠山新城为起点，到达江阴外滩站。
此外，盐泰锡常宜城际高速铁路也已获正式批复。建成后将与两条高铁接轨，实现惠山与上海、杭州、安徽等多地的接驳。
商业配套：万达广场、乐购、梦享城、正大乐城、长安哥伦布广场等口碑不错的商圈综合体
教育资源：锡山高级中学堰桥校区，以及惠山区机关幼儿园、省锡中实验小学、省锡中实验初中
XDG-2022-67号
地块位置：洛社镇永辉路与洛竹路交叉口西北侧
容积率：>1.0且≤1.8
起始楼面价：7893元/㎡
最高楼面限价：9077元/㎡
XDG-2022-91号
地块位置：惠山经济开发区惠源路与堰裕路交叉口东南侧
容积率：>1.0且≤1.8
起始楼面价：12593元/㎡
最高楼面限价：14481元/㎡
NO. 5｜伍
滨湖区
XDG-2022-77号
地块位置：滨湖区清源路与望溪路交叉口东南侧
容积率：>1.0且≤2.3
起始楼面价：16905元/㎡
最高楼面限价：18905元/㎡
XDG-2022-98号
地块位置：滨湖区蠡湖大道与震泽路交叉口东南侧
容积率：>1.0且≤2.2
起始楼面价：18000元/㎡
最高楼面限价：19500元/㎡
（图片来源于：好地网）
交通：该地块靠近一号线长广溪站。此外，一号线与四号线在板块周边交汇，通达全城，出行非常方便；
商业配套：3公里内有海岸城购物中心、八方汇等。
值得一提的是，本地块周边是多个国家级产业园如无锡国家电影数字产业园、无锡太湖新城科教产业园等等
教育资源：周边有江南大学、雪浪中心小学、雪浪中学、雪浪中心幼儿园等
景观资源：周边有雪浪山景区、长广溪湿地公园、尚贤河湿地公园等。
NO. 6｜陆
新吴区
XDG-2022-95号
地块位置：新吴区至德大道与彭祖路交叉口东南侧
容积率：>1.0且≤1.2
起始楼面价：10560元/㎡
最高楼面限价：12000元/㎡
XDG-2022-94号
地块位置：新吴区清晏路与净慧西道交叉口西南侧
容积率：>1.0且≤2.5
起始楼面价：12277元/㎡
最高楼面限价：13777元/㎡
（图片来源于：好地网）
太科园板块板块再次上新，要知道，此前太科园已经两年多没供地了。第四次土拍即将拍一块地，算上这个是这两年太科园第二次供地。
太科园片区位于无锡市新吴区，北接无锡老城外围地区，东靠无锡高新区（新吴区），西接太湖新城中心区，面积23.4平方公里。
太科园的规划起点很高，规划定位为科技创新中心、国际宜居社区，是无锡“南向战略”的重要组成板块、无锡产业转型的核心区，同时也是太湖新城“一体两翼”的“东翼”。
目前，太科园有9大高新技术园、超过500家的高科技企业，包括无锡(国家)软件园、太湖国际科技园、江南大学国家大学科技园、中国传感网国际创新园等，就业导入人口达数十万，每年还在以2-3万人的速度增长。
