固定单价合同结算需要注意事项（重点掌握计价方式）
固定单价合同结算需要注意事项（重点掌握计价方式）2、工程项目的设计深度建设规模大且技术复杂的工程项目，承包风险较大，各项费用不易准确估算，因而不宜采用固定总价合同。3、划分施工标段时，应考虑的因素包括：工程特点、对工程造价的影响、承包单位专长的发挥、工地管理等。不同计价方式合同的比较1、工程项目的复杂程度
概况：今日学习：发承包阶段造价管理，该部分涉及到五部分内容，其中考点集中在施工招标策划、施工合同示范文本、施工投标报价策略这三部分，其中前两个是重点。
首先先学习施工招标策划。主要包含三部分内容：施工标段划分、合同计价方式、合同类型的选择。
1、对于工程规模大、专业复杂的工程项目，建设单位的管理能力有限时，应考虑采用施工总承包的招标方式选择施工队伍。有利于减少各专业之间因配合不当造成的窝工、返工、索赔风险，有可能使工程报价相对较高。
2、对于工艺成熟的一般性项目，涉及专业不多时，可考虑采用平行承包的招标方式，分别选择各专业承包单位并签订施工合同。采用这种承包方式，有利于控制工程造价。
3、划分施工标段时，应考虑的因素包括：工程特点、对工程造价的影响、承包单位专长的发挥、工地管理等。
合同计价方式（★★★★）
不同计价方式合同的比较
合同类型的选择1、工程项目的复杂程度
建设规模大且技术复杂的工程项目，承包风险较大，各项费用不易准确估算，因而不宜采用固定总价合同。
2、工程项目的设计深度
如果已完成工程项目的施工图设计，施工图纸和工程量清单详细而明确，则可选择总价合同；
如果实际工程量与预计工程量可能有较大出入时，应优先选择单价合同；
如果只完成工程项目的初步设计，工程量清单不够明确时，则可选择单价合同或成本加酬金合同。
3、施工技术的先进程度
如果在工程施工中有较大部分采用新技术、新工艺，建设单位和施工承包单位对此却反，有无国家标准时，为了避免投标单位盲目地提高承包价款，或由于对施工难度估计不足而导致承包亏损，不宜采用固定总价合同，而应选用成本加酬金合同。
4、施工工期的紧迫程度
对于一些紧急工程（如灾后恢复工程等），要求尽快开工且工期较紧时，选择成本加酬金合同较为合适。
【2020年真题】以下几家合同形式中建设单位。容易控制造价，施工单位承担风险大的方式有（ ）。
A、总价合同
B、目标成本加酬金合同
C、单价合同
D、固定成本加酬金合同
正确答案：A
【解析】施工承包单位风险大的计价方式为总价合同。
