南京江宁万科最新房价（刚刚江宁2大纯新盘公开）

南京江宁万科最新房价（刚刚江宁2大纯新盘公开）具体来看，建筑面积约95、108、118㎡户型位于A地块33层高层，而建筑面积约140、160㎡户型位于B地块18层小高层。其中，建筑面积约160㎡的户型，也是南站板块首次有如此大面积户型房源。项目户型图如下：据飞说君了解到最新消息：南站纯新盘---万科星耀都荟于7月13日晚7点，正式公开Jewel City生活馆，预计8月中旬首开上市，放风4万-4.5万/㎡，精装交付。值得关注的是，南站万科星耀都荟是南京首个万科星耀系产品，备受众多改善群体的关注。整个项目分为A、B两个地块，其中A地块打造3栋33层高层，B地块打造6栋18层小高层，具体如下图：从公开的户型图来看，万科星耀都荟建筑面积约95-160㎡，共有5种户型面积，分别是建筑面积约95、108、118、140、160㎡。

作为南京楼市供应大户，江宁百家湖、南站、九龙湖等核心片区已经房荒许久，大量改善购买力得不到释放。就在今天（7月13日），南站万科纯新盘---星耀都荟正式公开售楼处，预计8月中旬首开，放风价精装4万-4.5万/㎡。

这对于整个江宁的改善群体来说，是个值得出手的楼盘。此外，江宁湖熟纯新盘中锐星棠府，将于近期首开上市，预计总价160万起，刚需买房人可以重点关注下。

NO. 1｜壹

放风4万-4.5万/㎡ 南站万科星耀都荟预计下月首开

据飞说君了解到最新消息：南站纯新盘---万科星耀都荟于7月13日晚7点，正式公开Jewel City生活馆，预计8月中旬首开上市，放风4万-4.5万/㎡，精装交付。

值得关注的是，南站万科星耀都荟是南京首个万科星耀系产品，备受众多改善群体的关注。整个项目分为A、B两个地块，其中A地块打造3栋33层高层，B地块打造6栋18层小高层，具体如下图：

从公开的户型图来看，万科星耀都荟建筑面积约95-160㎡，共有5种户型面积，分别是建筑面积约95、108、118、140、160㎡。

项目户型图如下：

具体来看，建筑面积约95、108、118㎡户型位于A地块33层高层，而建筑面积约140、160㎡户型位于B地块18层小高层。其中，建筑面积约160㎡的户型，也是南站板块首次有如此大面积户型房源。

同时，项目多个户型的实体样板间也同步公开，飞说君也给大家看看实景图：

据了解，万科星耀都荟位于4条地铁线路交汇的南京南站西侧，具体为东山街道，东至绿都大道、南至博爱街、西至农花路、北至金阳西街。

该地块为商住用地，出让面积超4万方，在去年土拍中被万科以楼面地价26114元/㎡拿下。规划建设9栋住宅、2栋商业，总建筑面积约13.3万方，其中，地上建筑面积约9.7万平方米，地下建筑面积约3.6万平方米。具体效果图如下：

NO. 2｜贰

湖熟中锐星棠府正式公开 预计总价160万起

当然，除了万科星耀都荟之外，江宁湖熟纯新盘---中锐星棠府也于7月12日正式公开售楼处。据了解，中锐星棠府规划建设17栋9-11层洋房，建筑面积约88、105、115㎡，预计总价160万起，对刚需购房者来说，还是很有性价比。

就户型来看，项目打造的是建筑面积约88、105、115㎡户型，均为三房起步，户型整体方正，得房率较高。

建筑面积约88㎡三房两厅一卫

建筑面积约105㎡四房两厅两卫

建筑面积约115㎡四房两厅两卫

据公开信息显示，中锐星棠府前身为中锐G83地块，纯居住用地，位于江宁区湖熟街道，具体为宝塔北路以西、友谊路以南。

在去年11月的土拍中，该地块吸引了华夏幸福、中锐2家房企报名，最终仅1轮竞价，就被中锐以底价4.9亿元拿下，楼面地价7072元/㎡，溢价率0%。

在拿地仅4个多月，中锐星棠府规划就随之出炉，将打造17栋9-11层住宅。具体来看，地块南侧楼栋总层高9层、中间2排楼栋总层高9-10层、北侧楼栋总层高11层。

这也不是中锐第一次进驻南京，早在2015年8月，中锐就以楼面地价13218元/㎡拿下百家湖G31地块，也就是后来的中锐星湖名邸。该项目规划3栋17-33层高层住宅，目前二手房均价36157元/㎡。

但自中锐星湖名邸收官之后，中锐在南京就陷入短期的地荒，直到去年11月拿下湖熟G83地块，才再次被买房人关注。由于百家湖和湖熟的位置差异，中锐星棠府上市会卖到什么样的价格，值得关注。