无良楼盘有哪些？嘿为啥不化妆这个楼盘

无良楼盘有哪些？嘿为啥不化妆这个楼盘这样好的地段，当然会给人无比的自信，在科学城价值还没被人认可的2019年末，邻居们还只在卖3万4万 ，壮壮就卖到了5万。首先是地段以及先天条件优秀，大壮名城是科学城目前唯一的三地铁上盖，落定华师附9年一贯制名校，21号线6号线现成，7号线在修，周围公园医院商业企业地铁都是实收，科学城当之无愧的C位，妥妥一把躺赢的牌。今天说壮壮（大壮名城），怎么操作给自己搞加分点的。壮壮是个网红盘，先天条件并不差，但是他槽点很多，也因为冲突感满满，极具话题度，成了网红。给你们看看壮壮的冲突感在哪里。

文：园长

我是一个讲价值的博主，但最近很少讲投资。因为市场不一样，大家的关注点也不一样。牛市待兴的时候，买房要抓风口不错过行情，而淡市，群众们就只看产品和自己的喜好了。

不同阶段的选房逻辑是会变，比如说淡市，会趋向于看自住和挑品质。

最近在研究产品，发现给价值加持和拖后腿的点多种多样，很有意思。

今天说壮壮（大壮名城），怎么操作给自己搞加分点的。

壮壮是个网红盘，先天条件并不差，但是他槽点很多，也因为冲突感满满，极具话题度，成了网红。

给你们看看壮壮的冲突感在哪里。

首先是地段以及先天条件优秀，大壮名城是科学城目前唯一的三地铁上盖，落定华师附9年一贯制名校，21号线6号线现成，7号线在修，周围公园医院商业企业地铁都是实收，科学城当之无愧的C位，妥妥一把躺赢的牌。

这样好的地段，当然会给人无比的自信，在科学城价值还没被人认可的2019年末，邻居们还只在卖3万4万 ，壮壮就卖到了5万。

不洋气的名字，加上对价格的执著，壮壮被群嘲，但选择扛着价格继续卖。群众看黄埔，跨不过去的壮壮，简直是爱嫌交之，话题度10分。

2020年，科学城翻红，壮壮的价值被坐实，云埔长岭居等外围盘纷纷上飘涨价，但壮壮竟然没借机提价。2021年，市场急转而下，浮夸了的云埔长岭居被砍掉水分，壮壮的价格，依然那么坚挺。

对，隔了两年，吃瓜群众们发现，不管市场风起云动，大好还是大坏，壮壮都坚持价值，内心极其强大。比起买了外围某代某央的大幅跳水，壮壮简直是捍卫价值的主心骨，买了壮壮不怕跌，值得托付，一时间，壮壮圈粉无数。

能争议上得了头条，也能凭行为圈得住粉，壮壮不当网红，简直天理难容。

买网红盘，当然是有好处的，因为有流量，价值涨幅都要比对手先走5步。很好理解，比如说天河其他盘就涨不过骏景天朗美林海岸，为啥，因为他们连被看到的机会都不多，网红盘先天有关注度，交易量会多，自然也涨的快。

但我想说壮壮的，其实不止这一点。

一个多月前，壮壮又因为大门土豪金审美上了头条，说实话，看到流传出来的那金闪闪的大门，颜值党很崩溃，感觉会被劝退。

于是，壮壮又因为审美，被群嘲扣分了。

但这一次，把壮壮拉回来正向分的，主力是业主。

在壮壮风口浪尖时，业主“科学城陈伟霆”主动联系园长，要去直播收楼，给壮壮正名。

以下是直播过程截图和现场收楼实拍。

园长直播的感受看，收楼的几栋，采光和交标都ok 配送空调，业主的满意度还是很高的，地下车库，大堂，电梯间交标OK，而土豪金的大门，开发商解决态度很好，协商以后已经同意更换，业主对于结果很满意。

壮壮的处理态度和业主的正向反馈，形成了一个很好的互动，故而，业主愿意站出来捍卫小区价值，同时也给开发商做加持。

朴实的壮壮，是广州很有意思的一个案例。

地段极好，因为小开发商朴实抢不上顶流，但在软性方面，做足了功夫，面对话题槽点，能承认及时整改拉动口碑，年轻态高层次的业主群体，愿意反哺小区，给项目做软性加持，这些，都能化解项目的小品牌劣势。

经过几波风浪，壮壮持续一致输出，牛市有牛市的打法，淡市有淡市的作风，能抓的住风口，也能迎合群众的自住需求给自己搞软性加分点，算是广州一个努力开发商了，态度上，还是很能让人感动的，园长觉得买的过，最近也还有货，102-120的户型，改善的同学，可以去看看。