天鹅堡顶层复式，全国第11座天鹅堡开盘在即
天鹅堡顶层复式，全国第11座天鹅堡开盘在即华侨城天鹅堡开放现场华侨城天鹅堡，新政前两天到访3000人，新政后连续两周周均到访1000批。主城价值 不限购政策红利成就高光红盘！一组数据的背后，映射出市场对华侨城天鹅堡的高度认可：
当下，毫无疑问是购房的有利时机。
房票、购房门槛均迎来松绑……但是请注意！政策窗口期是限时的，存在关闭的可能。
应如何准确把握时机，上车高品质楼盘，实现资产增值？
市场已经给出了答案。
主城价值 不限购政策红利
成就高光红盘！
一组数据的背后，映射出市场对华侨城天鹅堡的高度认可：
华侨城天鹅堡，新政前两天到访3000人，新政后连续两周周均到访1000批。
华侨城天鹅堡开放现场
市场的最高呼声，往往留给高价值的核心板块。
在东莞，这样的核心区域只有两个，一是松山湖，二是主城。
7月4日，一纸明文将东莞划成两个世界——限购区和非限购区，从官方层面为主城价值背书。
东莞限购及非限购区
只有最具价值的板块，才会被政策“紧箍咒”所束缚。
四大主城限购，必然会有一部分的改善客户外溢。
华侨城天鹅堡刚好处于限购区与非限购区交接的关键位置，不限购，但接壤主城限购部分，依托地缘优势，长期享受主城配套利好。
图片来源：华侨城天鹅堡
其余非限购区的客户，也为了能占位主城，也必然争相竞藏。
这样的华侨城天鹅堡，全国第11座天鹅堡，其售价却是十分亲民。
首付50万起，入主天鹅堡
深圳人的梦想，东莞人的现实
当前东莞城区动辄4-5万/平，新盘更是备到了最高5.2万/平！环城区也有“保3冲4”的势头。
2字头买城区高端豪宅，近似不可能。
而作为华侨城高端生活序列的天鹅堡，却属官方限价盘，首年限价约26755元/㎡！
但这只是首年存在的价格。在早前东莞第二批集中供地取消“限房价”的背景下，华侨城天鹅堡还可能成为东莞最后一个限价房项目，错过再无！
还可以想象，华侨城天鹅堡一旦放开限价，其售价将有可能到达全新的高度。届时，入手天鹅堡的难度和成本将更大。
图片来源：华侨城天鹅堡
在非限购区首付比例下降的背景下，首付仅需50万起！
这样的价格，买主城高端豪宅华侨城天鹅堡，在深圳是难以想象的事情。
但是在东莞，是摆在面前的短暂现实。请注意“短暂”二字。
其意义还不仅于此。
通过整理数据发现，各城市华侨城天鹅堡的资产增值能力惊艳，在低迷的市场环境下能屡屡逆势增值。
据丽兹行数据显示，2021年低迷的深圳二手房市场，华侨城天鹅堡的二手均价突破至20万 ！
数据来源：丽兹行
又如，佛山顺德华侨城天鹅堡，二手均价一年涨幅19.4%，位居顺德区域TOP1！
并且价格涨幅几乎是第三、四名的涨幅总和！
2021年佛山顺德二手房涨幅情况
诞生在东莞双万新时代的华侨城天鹅堡，首批限价2字头，性价比之高已无须多言。
凭借地段 最佳购房时机 华侨城金漆招牌，天鹅堡后期资产增值动能强劲。
因此不少买家慧眼如炬，早已嗅到其中的机遇。
在项目样板房及园林示范区还没开放前，一次普通的周到访量，就已超大多数楼盘几个月的到访，足见市场热度。
东莞华侨城天鹅堡效果图
一个楼盘的爆火，或许是市场作用下发生的化学反应。这样的化学反应，可能会持续燃烧，也可能是昙花一现。
但华侨城天鹅堡屡屡收获市场目光，还因其“满分”的产品力。
一座华侨城，“满分”天鹅堡
华侨城坐拥主城黄金地段，尽享五大商圈，上班娱乐皆能满足。
项目到市府也仅约6公里，越靠近城市“心脏地带”，板块价值就越高。
图片来源：华侨城天鹅堡
当前，东莞中心城区规划“一心两轴三片区”，华侨城天鹅堡所在的高埗就属于“滨江生态休闲区”，被定位为城市“中心花园”。
滨江绿道，房立方摄
占位如此优渥的高端生态居住板块，又拥有三江六岸不可复制的生态资源景观。
按理说，随便交出去，都是不错的答卷。
图源：华侨城官方
但只有优等生华侨城，才会矢志打造满分楼盘。
在“改善为王”时代，主城低密大盘，向来都是人们心中的“白月光”。可在东莞城区，真正的低密大盘如凤毛麟角。
华侨城天鹅堡首入东莞，让等待已久的城央高净值人群，也终于有了选择的方向。
项目聘请深圳湾一号设计团队操刀园林和照明系统设计。
整个园林围绕生态系统，强调人、自然、社区的共生关系，与周边景观共筑蓝绿交融的生态网络。
华侨城天鹅堡园林效果图
项目占地约11万方，围合约9.85万方园林，直接对标纽约中央公园。
项目延续华侨城一贯低密人居理念，园林面积约达90%，仅有2.0的容积率。产品一脉相承，但又有更大胆的创新。
中心组团采用罕见全南北向纯板式结构与布局，最大楼间距约197米，更加突出居住的尊贵感和舒适感。
华侨城天鹅堡效果图
归家礼序方面，项目也有独到的理解。
从星级酒店式入口到尊贵入户，共6道归家礼序。归家路上，精心布置中心公园、游廊溪涧、天空之城、爱氧俱乐部、芳草地生活馆等十大生活情景。
儿童活动区效果图
与传统的归家礼序相比，华侨城天鹅堡在尊贵感之上，更加注重业主与场景的互动。
深圳湾一号设计团队带来的照明系统，从台阶暗藏灯带、特色投射灯等多处细节进行打磨，让夜间的天鹅堡，更富有童话质感。
华侨城天鹅堡实景图
华侨城天鹅堡也由此荣获2022年美国TITAN地产设计金奖。这既是殊荣，又是认可。
图片来源：华侨城天鹅堡
如果单纯只看低密大盘的属性，又怎能体现华侨城天鹅堡的生活美学？
藏品级豪宅奢居 不负期待
一座城市，只有一个天鹅堡。
要想匹配东莞唯一一座天鹅堡之名，必须要有极其精细化的产品雕琢能力。
豪宅专家华侨城，此次又将带来怎样的人居范本？
华侨城天鹅堡主推93-193㎡3房/4 1房户型。丰富的产品线，既能满足刚需家庭的进阶追求，也能为改善家庭带来终极居所。
图片来源：华侨城天鹅堡
在不限购、首付比例降至2成的政策背景下，叠加项目限价的窗口机遇期，使得建面约96㎡的三房两卫户型，成为入主主城最低门槛作品。
建面约96㎡户型图
3房户型采用经典竖厅设计，但在空间尺度上有了更明显的进阶。
约5.5米南向阳台，尺度比肩传统四房阳台，光是这点就已经将市面上很多同面积产品远远甩在身后。
可以紧凑，但不能拥挤，这才是三房产品的生活态度。因此入户玄关极其注重收纳能力，通过合理利用，打造超强收纳空间，把生活装进空间里，兼具美学与实用功能。
建面约121㎡的四房两卫户型，方正格局，四开间朝南，通透性更好。南北宽境双阳台，主阳台开间约6.6米，增强采光面，扩大视野，空气流动更顺畅。
建面约121㎡户型图
不仅全卧带飘窗，就连厨卫均有飘窗，大幅度增加收纳使用面积。
此外，天鹅堡还有建面约143-193㎡的4 1房户型，1:1的豪宅电梯配比，灵活多用的全生命周期空间，配搭中轴园林景观与超阔楼间距，完全是传世大宅的标准。
建面约143㎡户型图
建面约193㎡户型图
7月16日正式开启诚意登记，单周吸引了超1000人次客户前往，再次印证市场号召力！
目前诚意登记已进入倒计时，随时可能停止，很快也将迎来首开入市！
在首年限价、首波开盘优惠和政策利好窗口期的多重作用下，此时就是入手天鹅堡的最佳机会！错过再无天鹅堡。
另外，样板房即将开放，势必再度引发看房热潮，无数买家早已翘首以待。
